Contrada Strasatti, 133

Geometra

Studio tecnico immobiliare geometra Maurizio Sammartano

Grazie al nostro studio tecnico interno siamo in grado di offrirvi molteplici servizi integrati all’immobile stesso.

La nostra struttura opera principalmente in ambito di urbanistica con particolare specializzazione nelle attività amministrative applicate all’immobiliare.

  • Consulenze tecniche sulla regolarità urbanistica;
  • Consulenze tecniche sulla regolarità catastale;
  • Relazioni di conformità propedeutiche a rogito notarile;
  • Accertamenti preventivi e reperimento certificati o documenti presso il comune competente;
  • Verifiche presso il piano regolatore generale P.R.G.;
  • Progettazione;
  • Autorizzazioni comunali (piano casa, recupero sottotetti, S.C.I.A., C.I.L.A.);
  • Permesso di Costruire;
  • Richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria;
  • Variazioni della destinazione d’uso di u.i.;
  • Ristrutturazioni di immobili civili e commerciali;
  • Frazionamenti di unità immobiliari;
  • Autorizzazioni e compatibilità paesaggistiche per immobili sottoposti a vincoli;
  • Autorizzazioni Sovrintendenza;
  • Demolizione abusi e ripristino dello stato dei luoghi;
  • Certificati d’esproprio;
  • Certificato vari.

Operiamo quotidianamente negli ambiti dell’Agenzia delle Entrate sez. Territorio (catasto) e della Conservatoria, espletando tutti i servizi del caso sia per privati che per altri professionisti, agenzie immobiliari e studi notarili.

Il nostro Gruppo è sempre a disposizione per attività professionali quali:

  • Reperimento certificati catastali;
  • Reperimento certificati ipotecari;
  • Consulenza sulla regolarità catastale;
  • Tipi mappali per inserimento in mappa di fabbricati, frazionamenti e riconfinamenti;
  • Redazione, rettifica o inserimento di volture;
  • Accatastamenti di nuove u.i. di qualsiasi destinazione;
  • Variazioni catastali di u.i.;
  • Istanze di rettifica presso N.C.E.U. ed N.C.T.;
  • Istanza di declassamento presso N.C.E.U. ed N.C.T.

La complessità della materia del condono ed i suoi continui mutamenti nelle procedure di istruttoria e rilascio necessitano di competenza ed esperienza nel settore nonché di disponibilità a verifiche periodiche sugli stati istruttori.

Questo collaudato metodo operativo ci consente di integrare, monitorare e portare a definizione le pratiche di condono edilizio ad oggi rimaste inevase fino al rilascio delle concessioni edilizie in sanatoria.

Il nostro staff è grado di soddisfare tutte le vostre richieste relative al settore del Condono Edilizio e di seguito si indicano alcune delle attività che lo Studio Tecnico SAMMARTANO  propone:

  • Accertamenti preventivi sull’iter istruttorio della pratica;
  • Reperimento certificati e copie informali;
  • Ritiro concessioni edilizie in sanatoria;
  • Richiesta di certificato di agibilità per opere oggetto di sanatoria;
  • Elaborati grafici esplicativi;
  • Perizie giurate sullo stato e consistenza degli immobili oggetto di condono;
  • Relazioni tecnico-descrittive;
  • Certificati di idoneità statica;
  • Riesami ed integrazioni domande di sanatoria;
  • Rettifiche delle concessioni in sanatoria già rilasciate;
  • Richieste di nulla osta per immobili sottoposti a vincoli.

Le nostre abilitazioni ci consentono di poter redigere Attestati di Certificazione Energetica per immobili residenziali e non residenziali in conformità alla normativa vigente.

La professionalità che ci contraddistingue prevede anche un ACCURATO SOPRALLUOGO, necessario dal lato energetico per accertare le reali caratteristiche e rifiniture dell’unità immobiliare ed utile in caso di alienazione del bene, per la verifica della regolarità urbanistica e catastale, in osservanza delle vigenti normative relative alla compravendita.

E’ infine previsto il DEPOSITO presso gli uffici preposti e consegna presso la vostra sede.

Inoltre il nostro Staff è a tua disposizione per lo svolgimento di ulteriori pratiche energetiche come: