La nostra struttura opera principalmente in ambito di urbanistica con particolare specializzazione nelle attività amministrative applicate all’immobiliare.

• Consulenze tecniche sulla regolarità urbanistica;
• Consulenze tecniche sulla regolarità catastale;
• Relazioni di conformità propedeutiche a rogito notarile;
• Accertamenti preventivi e reperimento certificati o documenti presso il comune competente;
• Verifiche presso il piano regolatore generale P.R.G.;
• Progettazione;
• Autorizzazioni comunali (piano casa, recupero sottotetti, S.C.I.A., C.I.L.A.);
• Permesso di Costruire;
• Richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria;
• Variazioni della destinazione d’uso di u.i.;
• Ristrutturazioni di immobili civili e commerciali;
• Frazionamenti di unità immobiliari;
• Autorizzazioni e compatibilità paesaggistiche per immobili sottoposti a vincoli;
• Autorizzazioni Sovrintendenza;
• Demolizione abusi e ripristino dello stato dei luoghi;
• Certificati d’esproprio;
• Certificato vari.

Operiamo quotidianamente negli ambiti dell’Agenzia delle Entrate sez. Territorio (catasto) e della Conservatoria, espletando tutti i servizi del caso sia per privati che per altri professionisti, agenzie immobiliari e studi notarili.

Il nostro Gruppo è sempre a disposizione per attività professionali quali:

• Reperimento certificati catastali;
• Reperimento certificati ipotecari;
• Consulenza sulla regolarità catastale;
• Tipi mappali per inserimento in mappa di fabbricati, frazionamenti e riconfinamenti;
• Redazione, rettifica o inserimento di volture;
• Accatastamenti di nuove u.i. di qualsiasi destinazione;
• Variazioni catastali di u.i.;
• Istanze di rettifica presso N.C.E.U. ed N.C.T.;
• Istanza di declassamento presso N.C.E.U. ed N.C.T.

La complessità della materia del condono ed i suoi continui mutamenti nelle procedure di istruttoria e rilascio necessitano di competenza ed esperienza nel settore nonché di disponibilità a verifiche periodiche sugli stati istruttori.

Questo collaudato metodo operativo ci consente di integrare, monitorare e portare a definizione le pratiche di condono edilizio ad oggi rimaste inevase fino al rilascio delle concessioni edilizie in sanatoria.

Il nostro staff è grado di soddisfare tutte le vostre richieste relative al settore del Condono Edilizio e di seguito si indicano alcune delle attività che lo Studio Tecnico SAMMARTANO  propone:

• Accertamenti preventivi sull’iter istruttorio della pratica;
• Reperimento certificati e copie informali;
• Ritiro concessioni edilizie in sanatoria;
• Richiesta di certificato di agibilità per opere oggetto di sanatoria;
• Elaborati grafici esplicativi;
• Perizie giurate sullo stato e consistenza degli immobili oggetto di condono;
• Relazioni tecnico-descrittive;
• Certificati di idoneità statica;
• Riesami ed integrazioni domande di sanatoria;
• Rettifiche delle concessioni in sanatoria già rilasciate;
• Richieste di nulla osta per immobili sottoposti a vincoli.

Le nostre abilitazioni ci consentono di poter redigere Attestati di Certificazione Energetica per immobili residenziali e non residenziali in conformità alla normativa vigente.

La professionalità che ci contraddistingue prevede anche un ACCURATO SOPRALLUOGO, necessario dal lato energetico per accertare le reali caratteristiche e rifiniture dell’unità immobiliare ed utile in caso di alienazione del bene, per la verifica della regolarità urbanistica e catastale, in osservanza delle vigenti normative relative alla compravendita.

E’ infine previsto il DEPOSITO presso gli uffici preposti e consegna presso la vostra sede.

Inoltre il nostro Staff è a tua disposizione per lo svolgimento di ulteriori pratiche energetiche come:

• Attestato di Prestazione Energetica A.P.E.;
• Detrazioni energetiche a seguito di ristrutturazioni;
• Check up energetico.